Estimation théorique
Impasse du Rond Point,38110 La Bâtie Montgascon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Rond Point,38110-La Bâtie Montgascon indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 110 | RUE D'EVRIEU | 5 | 120 | 948 | 185000€ | 1542€ |
2019-07-02 | 205 | RUE D'EVRIEU | 3 | 78 | 147 | 112550€ | 1443€ |
2021-07-05 | 53 | CHE DE CHENEVRIERE | 6 | 137 | 146 | 303060€ | 2212€ |
2020-10-09 | 5050 | RIVOIRE | 5 | 148 | 1412 | 300000€ | 2027€ |
2020-12-24 | 120 | CHE DE CHENEVRIERE | 4 | 74 | 1172 | 170000€ | 2297€ |
2021-10-22 | 105 | CHE DE CHENEVRIERE | 7 | 192 | 1129 | 547925€ | 2854€ |
2020-08-28 | 23 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 102 | 400 | 126900€ | 1244€ |
2021-07-09 | 58 | RTE DE LA CHARTREUSE | 3 | 72 | 245 | 160500€ | 2229€ |
2019-09-27 | 117 | CHE DE LADREZ | 3 | 50 | 720 | 233450€ | 4669€ |
2019-05-29 | 181 | RTE DE LA CHARTREUSE | 6 | 143 | 500 | 198000€ | 1385€ |
2022-04-28 | 15 | CHE DE LA PETITE BERRATIERE | 4 | 120 | 825 | 190000€ | 1583€ |
2022-03-28 | 3 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-26 | 427 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 83 | 1000 | 256980€ | 3096€ |
2021-04-26 | 575 | RTE DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 620 | 218000€ | 2180€ |
2019-06-08 | 1111 | CHE DE CHENEVRIERE | 1 | 28 | 626 | 139000€ | 4964€ |
2021-10-06 | 983 | RTE DE LA PORTE | 4 | 105 | 943 | 250000€ | 2381€ |
2019-10-05 | 982 | RTE DE LA PORTE | 6 | 135 | 430 | 218000€ | 1615€ |
2022-12-07 | 186 | CHE DE LA PETITE BERRATIERE | 5 | 125 | 1215 | 325000€ | 2600€ |
2020-10-14 | 526 | CHE DE CHATANAIS | 7 | 150 | 952 | 20200€ | 135€ |
2022-05-31 | 1 | IMP DE BRESSAND | 1 | 54 | 62 | 117000€ | 2167€ |
2022-11-24 | 289 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 128 | 713 | 388145€ | 3032€ |
2020-07-06 | 289 | CHE DE CHATANAIS | 5 | 118 | 500 | 242700€ | 2057€ |
2020-02-21 | 332 | RTE DE PRE CLOS | 5 | 109 | 1082 | 247700€ | 2272€ |
2021-04-07 | 163 | VC VOIE ROMAINE | 5 | 200 | 1780 | 351230€ | 1756€ |
2021-08-27 | 165 | CHE DU BOIS DE CHAGNIER | 5 | 89 | 3235 | 285280€ | 3205€ |
2020-06-12 | 426 | RTE DE LA RENOUILLERE | 4 | 135 | 364 | 230000€ | 1704€ |
2021-03-15 | 661 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 86 | 664 | 108000€ | 1256€ |
2019-09-26 | 102 | CHE DU BOIS DE CHAGNIER | 4 | 88 | 800 | 148000€ | 1682€ |
2020-02-21 | 204 | IMP DE LA RIVOIRE | 5 | 112 | 600 | 194650€ | 1738€ |
2022-10-03 | 363 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 3 | 75 | 1030 | 270000€ | 3600€ |
2022-08-29 | 250 | CHE DE LA BERRATIERE | 4 | 102 | 436 | 300000€ | 2941€ |
2021-07-03 | 292 | RTE DE PRE CLOS | 3 | 69 | 5943 | 245391€ | 3556€ |
2022-05-30 | 141 | CHE DES TOURNE BOUTTIERES | 3 | 63 | 1155 | 199000€ | 3159€ |
2020-05-28 | 261 | CHE DES COTES | 2 | 60 | 25 | 60000€ | 1000€ |
2023-04-25 | 148 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 110 | 366 | 249900€ | 2272€ |
2020-10-02 | 80 | CHE DE CHATANAIS | 6 | 178 | 500 | 330000€ | 1854€ |
2020-03-17 | 344 | RTE DU PONTET | 3 | 82 | 1222 | 87000€ | 1061€ |
2022-05-17 | 40 | RTE DU PONTET | 5 | 126 | 311 | 150000€ | 1190€ |
2022-11-14 | 156 | RTE DU PONTET | 7 | 139 | 500 | 340000€ | 2446€ |
2021-11-24 | 376 | RTE DU PONTET | 4 | 78 | 179 | 155000€ | 1987€ |
2021-04-27 | 44 | CHE D'AVOLIN | 8 | 199 | 1082 | 315000€ | 1583€ |
2019-12-20 | 266 | CHE D'AVOLIN | 7 | 149 | 500 | 279000€ | 1872€ |
2022-04-25 | 123 | RUE DE LA SOIE | 7 | 148 | 292 | 199900€ | 1351€ |
2021-07-21 | 270 | CHE D'AVOLIN | 4 | 88 | 245 | 307000€ | 3489€ |
2019-10-09 | 124 | RTE DU GUILLERMARD | 4 | 90 | 887 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-25 | 412 | RTE DE CAUCHIE | 5 | 114 | 394 | 322050€ | 2825€ |
2021-03-13 | 162 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 3 | 77 | 800 | 210000€ | 2727€ |
2022-01-27 | 55 | RUE DU PROFESSEUR MARION | 4 | 110 | 590 | 226500€ | 2059€ |
2019-07-16 | 147 | RTE DE TAPON | 4 | 100 | 918 | 209000€ | 2090€ |
2022-01-24 | 445 | CHE DES MOUILLES | 4 | 92 | 170 | 160000€ | 1739€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 119 | 86 | 196100€ | 1648€ |
2020-09-30 | 445 | CHE DES MOUILLES | 4 | 92 | 250 | 173173€ | 1882€ |
2021-12-16 | 731 | CHE DE BRESSAN | 6 | 126 | 1017 | 310000€ | 2460€ |
2021-03-26 | 464 | CHE DES MOUILLES | 3 | 108 | 60 | 218000€ | 2019€ |
2019-09-16 | 20 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 4 | 85 | 536 | 180000€ | 2118€ |
2019-06-12 | 23 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 74 | 85000€ | 1037€ |
2019-07-22 | 806 | RTE DU GINARD | 5 | 170 | 540 | 238000€ | 1400€ |
2023-06-08 | 133 | CHE DE MORCELIERE | 4 | 120 | 1149 | 355000€ | 2958€ |
2019-06-07 | 22 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 4 | 257 | 642 | 391120€ | 1522€ |
2022-02-04 | 54 | RUE DES CANUTS | 3 | 97 | 458 | 269000€ | 2773€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA ROLANDIERE | 4 | 88 | 1230 | 40000€ | 455€ |
2022-02-17 | 60 | CHE DE LA RUAT | 5 | 179 | 1055 | 789955€ | 4413€ |
2021-04-07 | 628 | RTE DU GUILLERMARD | 3 | 79 | 1040 | 105000€ | 1329€ |
2021-04-16 | 100 | RUE DU NAVETIER | 5 | 138 | 808 | 286000€ | 2072€ |
2021-08-03 | 44 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 6 | 166 | 1000 | 340200€ | 2049€ |
2019-07-01 | 57 | IMP DU FAYET | 4 | 101 | 948 | 225640€ | 2234€ |
2020-10-29 | 71 | RTE DE LYON | 4 | 89 | 883 | 167000€ | 1876€ |
2022-07-19 | 383 | CHE DES MOUILLES | 4 | 100 | 800 | 277100€ | 2771€ |
2022-05-20 | 673 | CHE DU VERNAY | 4 | 75 | 760 | 158250€ | 2110€ |
2019-09-27 | 130 | RUE DU NAVETIER | 9 | 250 | 500 | 314810€ | 1259€ |
2021-05-07 | 700 | RTE DU GUILLERMARD | 4 | 101 | 1673 | 100000€ | 990€ |
2020-07-07 | 331 | CHE DES MOUILLES | 5 | 120 | 683 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-16 | 113 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 829 | 267500€ | 2229€ |
2021-06-04 | 99 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 309 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-24 | 117 | CHE DE LA RUAT | 4 | 110 | 577 | 303200€ | 2756€ |
2020-09-23 | 100 | IMP DU GINARD | 6 | 139 | 1406 | 230000€ | 1655€ |
2020-08-07 | 105 | CHE DU VARD | 5 | 133 | 500 | 280531€ | 2109€ |
2019-09-18 | 311 | CHE DES MOUILLES | 2 | 62 | 604 | 145000€ | 2339€ |
2021-06-30 | 168 | RTE DE LYON | 7 | 130 | 128 | 60000€ | 462€ |
2019-07-19 | 105 | CHE DU VARD | 6 | 131 | 500 | 229850€ | 1755€ |
2020-05-29 | 166 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 299 | 279000€ | 3100€ |
2020-10-06 | 253 | CHE DU FLAVAY | 5 | 129 | 909 | 300000€ | 2326€ |
2020-09-15 | 185 | RTE DE LA PORTE | 3 | 63 | 349 | 115000€ | 1825€ |
2021-06-23 | 185 | RTE DE LA PORTE | 3 | 63 | 349 | 146000€ | 2317€ |
2021-01-21 | 379 | RTE DU GINARD | 4 | 126 | 1620 | 215000€ | 1706€ |
2021-02-05 | 296 | RUE DU NAVETIER | 4 | 100 | 620 | 196000€ | 1960€ |
2022-04-04 | 336 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 271 | 231200€ | 2598€ |
2021-09-21 | 336 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 204 | 195900€ | 2201€ |
2021-09-10 | 353 | RUE DES CANUTS | 4 | 71 | 577 | 185000€ | 2606€ |
2019-07-03 | 440 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 6 | 178 | 1300 | 301000€ | 1691€ |
2021-07-21 | 51 | CHE DU REPLAT | 4 | 59 | 509 | 165000€ | 2797€ |
2020-12-30 | 305 | RTE DE LYON | 5 | 108 | 500 | 195000€ | 1806€ |
2019-10-15 | 369 | CHE DE LA RUAT | 3 | 73 | 500 | 172000€ | 2356€ |
2019-05-21 | 211 | CHE DU REPLAT | 4 | 86 | 794 | 70000€ | 814€ |
2022-10-13 | 437 | CHE DU FLAVAY | 4 | 59 | 410 | 230000€ | 3898€ |
2021-07-21 | 29 | RTE DU MACON | 4 | 93 | 818 | 242000€ | 2602€ |
2022-08-25 | 280 | CHE DU VARD | 6 | 157 | 898 | 332325€ | 2117€ |
2022-10-19 | 228 | CHE DU REPLAT | 3 | 70 | 196 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-06 | 104 | CHE DU REPLAT | 3 | 126 | 1701 | 270750€ | 2149€ |
2021-04-09 | 557 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 3 | 190 | 1000 | 480000€ | 2526€ |
2021-06-29 | 179 | CHE DE TREVIGNIEUX | 3 | 86 | 897 | 243100€ | 2827€ |
2019-11-15 | 517 | CHEM DE CROIX CHEVILLATE | 3 | 71 | 700 | 114490€ | 1613€ |
2019-09-09 | 100 | RTE DU MACON | 3 | 115 | 285 | 70000€ | 609€ |
2019-07-30 | 30 | IMP DU TILLEUL ARGENTE | 4 | 72 | 548 | 166430€ | 2312€ |
2020-04-30 | 744 | RTE DU TIMON | 4 | 98 | 1547 | 95000€ | 969€ |
2022-04-12 | 176 | RTE DU MACON | 5 | 117 | 880 | 319000€ | 2726€ |
2022-03-30 | 528 | RUE DU NAVETIER | 5 | 85 | 687 | 252500€ | 2971€ |
2019-09-25 | 180 | CHE DE TREVIGNIEUX | 5 | 99 | 691 | 217800€ | 2200€ |
2021-10-13 | 687 | CHEM DE CROIX CHEVILLATE | 3 | 78 | 496 | 123500€ | 1583€ |
2020-09-23 | 370 | RTE DE MONTBRETEL | 5 | 210 | 807 | 314000€ | 1495€ |
2020-09-03 | 462 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 884 | 220570€ | 2535€ |
2019-10-31 | 276 | CHE DE TREVIGNIEUX | 6 | 125 | 328 | 176000€ | 1408€ |
2021-04-23 | 224 | RTE DU MACON | 6 | 135 | 2281 | 115000€ | 852€ |
2020-08-28 | 52 | IMP DE MONTBRETEL | 3 | 110 | 443 | 239000€ | 2173€ |
2022-04-25 | 173 | CHE DU GURDIN | 5 | 101 | 800 | 295000€ | 2921€ |
2019-06-06 | 190 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 101 | 421 | 227840€ | 2256€ |
2021-12-10 | 313 | RTE DE MONTBRETEL | 4 | 95 | 520 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-06 | 592 | RUE DU NAVETIER | 5 | 115 | 344 | 285000€ | 2478€ |
2021-05-10 | 719 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 5 | 78 | 1107 | 160000€ | 2051€ |
2023-06-16 | 27 | CHE DE RENODEL | 6 | 156 | 92 | 272816€ | 1749€ |
2022-05-17 | 606 | RUE DU NAVETIER | 4 | 97 | 800 | 215000€ | 2216€ |
2019-12-24 | 601 | RTE DE MONTBRETEL | 6 | 135 | 600 | 142500€ | 1056€ |
2023-02-13 | 8 | CHE DE LA COTE | 3 | 85 | 508 | 313900€ | 3693€ |
2022-04-26 | 297 | RTE DE MONTBRETEL | 4 | 74 | 1490 | 310000€ | 4189€ |
2021-11-22 | 120 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 85 | 0 | 146000€ | 1718€ |
2020-05-27 | 565 | CHE DU CLIAT | 5 | 187 | 1000 | 331370€ | 1772€ |
2022-09-05 | 565 | CHE DU CLIAT | 5 | 187 | 3146 | 520060€ | 2781€ |
2022-03-31 | 119 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 115 | 500 | 287800€ | 2503€ |
2019-09-05 | 301 | CHE DES SARRETS | 3 | 67 | 980 | 150800€ | 2251€ |
2022-09-15 | 87 | CHE DE MOLETTE | 5 | 176 | 500 | 352600€ | 2003€ |
2022-02-10 | 1270 | RTE DES CHASSEURS | 6 | 79 | 365 | 203500€ | 2576€ |
2020-11-12 | 870 | CHEM DU BLUTINAY | 5 | 165 | 3620 | 285000€ | 1727€ |
2021-04-09 | 625 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 120 | 440 | 118000€ | 983€ |
2021-02-02 | 242 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 110 | 350 | 95000€ | 864€ |
2022-04-30 | 1230 | RTE DES CHASSEURS | 5 | 93 | 61 | 328500€ | 3532€ |
2023-02-06 | 526 | RTE DU JACQUET | 4 | 150 | 1500 | 499000€ | 3327€ |
2022-08-04 | 728 | RTE DE LYON | 3 | 74 | 382 | 180000€ | 2432€ |
2019-07-10 | 583 | RTE DU BOIS BARRAL | 2 | 85 | 369 | 124000€ | 1459€ |
2020-11-26 | 1027 | CHEM DE CROIX CHEVILLATE | 5 | 116 | 1500 | 330000€ | 2845€ |
2022-08-26 | 282 | RUE DES TISSEURS | 5 | 90 | 402 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-12 | 388 | CHE DE LA CIVETTE | 3 | 58 | 720 | 133000€ | 2293€ |
2020-09-30 | 714 | CHEM DU BLUTINAY | 4 | 90 | 1300 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-02 | 485 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 92 | 635 | 224500€ | 2440€ |
2022-03-28 | 475 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 146 | 1259 | 340000€ | 2329€ |
2020-01-30 | 100 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 7 | 140 | 641 | 245300€ | 1752€ |
2021-07-02 | 352 | RTE DU TIMON | 4 | 95 | 1084 | 35172€ | 370€ |
2022-02-28 | 20 | CHE DU CHARRON | 3 | 59 | 278 | 100000€ | 1695€ |
2022-02-28 | 240 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 75 | 272 | 186000€ | 2480€ |
2019-11-14 | 1106 | CHEM DU BOIS DE LEYSSINS | 6 | 150 | 2687 | 280825€ | 1872€ |
2022-02-25 | 185 | RTE DU FER A CHEVAL | 3 | 67 | 744 | 182000€ | 2716€ |